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土地活用をお考えの方へ

土地には一つ一つに表情があり、それぞれに適した活用方法があります。
今や土地は持っているだけでは所有者にとって負債となってしまいます。土地を活用することによるメリットを理解し、価値を創造することが必要です。

賃貸マンション経営

  • 相続税対策として有効

    マンションの建築には高い節税効果が見込めます。相続税対策としてマンションの建築を検討される方もいらっしゃいます。

  • 家賃収入が魅力

    賃貸マンションには、建築後に安定した家賃収入を見込めるというメリットがあります。

  • 高品質賃貸マンション

    平成建設の賃貸マンションは、分譲マンションにも劣らない高品質な設備、外観を備えていることから、高い入居率を維持しています。 平成建設では、竣工後30年一括借り上げのオプションをご用意しておりますので、竣工後、入居状況に関わらず一定の家賃収入が見込めます。

商業施設の誘致

  • 利回りの良さ

    商業施設を誘致することで、同じ土地に住居を設けるよりも高い家賃収入が見込めます。 特に建物を建築してからの賃貸(建て貸し)は、高い家賃を設定することができます。 建て貸しの場合、店子が退去した後も建物は土地に残るため、その後も継続して家賃収入が見込める点も魅力です。また、定期借地権を設定しての土地貸しは、店舗の建築・解体費用を土地を借りる側が負担するため、投資コストを抑えることができます。

  • 土地に合わせた提案

    商業施設は選択の幅が非常に広いため、その土地にあった施設を誘致することができます。 狭小地や変形地、駅から離れた土地などでも、用途に合わせた施設を誘致することで大きな利益を生むことが可能です。

医療施設の建築

  • 地域貢献

    医療施設の建築は近隣住民に大きく歓迎されます。
    地域の「かかりつけ医」がいることで安心感が増し、その影響は穏やかですが、地域の人口増加・地価の上昇にもつながります。

  • ドクターという安心感

    借主がドクターである場合、経営が悪化する危険性が低く、大きな安心感を得られます。

    平成建設では地域の専門企業と協力し、医院開業のトータルサポートを行っています。
    当社では、地域住民の皆様にとっても、貸主の地主様にとっても、開業するドクターにとってもプラスとなる提案を行っております。